Volejte zdarma 800 10 30 10

Zprostředkování prodeje

Certifikovaný makléř

Atestovaní makléři

Důvody, proč naši makléři dokážou kvalitně zajistit zprostředkování prodeje Vaší nemovitosti:

  • účastní se povinných školení z mnoha oborů
  • po určité době praxe je čeká Atestace – kdy získávají znalostní certifikát
  • obchodníci STINGu jsou dle oficiálního průzkumu nejproduktivnější na českém trhu

Zprostředkování prodeje v 11 krocích

1. KROK

Stanovit si, co je důležité, jaká je má priorita.

  • Výše ceny, kterou chci získat nebo rychlost prodeje?

2. KROK

Stanovit cenu nemovitosti a to v návaznosti na prioritu, viz krok č. 1.

  • Nutno stanovit tržní cenu.

3. KROK

Určit, jak oslovím potencionální zájemce, kolik financí budu chtít do cíleného oslovení investovat.

  • Které noviny, časopisy, kde na internetu budu zveřejňovat?

4. KROK

Vytvořit popisek prodávané nemovitosti, najít přednosti, a ty vyzvednout.

  • Vše tak, aby si zájemci vybrali Vaši nemovitost v nabídce ostatních ve Vaši blízké či méně vzdálené lokalitě.

5. KROK

Zajistit její publikaci – propagaci.

  • Objednat a zaplatit inzerci, sledovat zda byla zveřejněna.

6. KROK

Sledovat dopad této propagace.

  • Kolik zájemců se ozvalo, na co se ptali, co je zajímalo?

7. KROK

Vysledovat ty zájemce, kteří „vypadají“, že mají opravdový zájem.

  • Ne každý, kdo volá, má opravdový zájem koupit.

8. KROK

Domlouvat se s potencionálními kupci na prohlídce Vaší nemovitosti, přizpůsobovat se jim, jejich času, brát si volno z práce a uskutečňovat prohlídky.

  • Nemůžete odmítnout zájemce o prohlídku, co kdyby to byl ten pravý?

9. KROK

Zjištění způsobu financování koupě Vámi vybraným zájemcem.

  • Jak bude koupi financovat – vlastními prostředky nebo úvěrem, či kombinací?
  • Toto výrazně ovlivňuje délku prodeje, protože vyřízení úvěru zabere určitý čas.

10. KROK

Ověření, zda vybraný klient má dostatek financí na nákup Vaší nemovitosti.

  • Pokud ji financuje vlastními zdroji, tak zda je opravdu má, pokud financuje úvěrem, tak zda mu je banka schválila.
  • Zde jsou možnosti prodávajícího značně omezené. Nemůže si být nikdy jist, že kupující mluví pravdu a „netahá“ prodávajícího za nos.

11. KROK

Převod peněz a přepis nemovitosti.

  • Máte kupujícího dostatečně ověřeného?