Přinášíme Vám pohled regionálních ředitelů RK STING na marže
realitních kanceláří a jejich vývoj v souvislosti s poklesem cen –
dnes 1. díl.
Marže realitních kanceláří je většinou vyjádřena procentem z prodejní ceny nemovitosti. Vzhledem k tomu, že ceny nemovitostí jsou nadále na sestupu, snižuje se i marže realitních kanceláří a dá se říct, že pokles marží kopíruje pokles prodejních cen.
Aktuální výši marže ovlivňuje především pokles cen nemovitostí a
s nimi pokles marží vyjádřených procentem z ceny nemovitosti. Mohlo by se
zdát, že příčinou poklesu by mohla být větší konkurence mezi
realitními kancelářemi. Ale stabilní, velké a zavedené kanceláře
nekonkurují cenou, ale kvalitou svých služeb a kvalitou makléřů. Malé
realitní kanceláře většinou nejsou schopny zajistit kompletní servis při
prodeji, a proto bojují nižšími provizemi, ale prodávající za ně logicky
dostanou nižší rozsah a kvalitu servisu při prodeji své nemovitosti.
I nadále budou marže kopírovat cenu nemovitostí, budou tedy pravděpodobně
nadále klesat a lze tedy předpokládat i mírný pokles marží realitních
kanceláří.
Michal Kresta, regionální ředitel RK STING na severní Moravě
