Nejlépe a nejrychleji se na severu Čech prodávají menší byty, především byty 1+1 a 2+1. Naopak nejhůře se prodávají větší byty v panelových domech (zejména ty k rekonstrukci). Pokles cen u těchto nemovitostí je nejvýraznější a majitelé drží ceny vysoko, kupující jsou však odkázáni na banku, která si je dobře vědoma tržní ceny. Dále se špatně prodávají rodinné domy, které jsou určeny k rekonstrukci – kupující by si třeba rád nemovitost sám opravil dle svých představ, problémem však je, kde na opravy vzít.
Banky dnes 100% financování téměř nenabízí a je těžké získat finance na rekonstrukci – bez které však ve většině případů nelze ani v domě bydlet, pokud chce kupující žít jako ve 21. století. Pokud tedy kupující nemá vlastní byt již nezatížený hypotékou na prodej, těžko si takový dům pořídí.
Vše se dá prodat. Nic není neprodejné. Otázkou vždy zůstává, za jakou
cenu. Toto si většinou majitelé překrucují k tvrzení – každá
nemovitost má svého kupce. Již však často nedochází k pokračování
této věty – že skutečně každá nemovitost má svého kupce, otázkou je
však za jakou cenu.
Lukáš Trnka, regionální manažer RK STING v severních Čechách
