Nemovitosti by se od roku 2014 mohly kupovat podle nových pravidel. Nově má daň z jejich převodu kupující, navíc u některých typů nemovitostí nebude nutné objednávat znalecké posudky.
„Ten, kdo má nemovitost, bude do budoucna povinnou osobou, která bude
podávat daňové přiznání,“ řekl náměstek ministra financí Ladislav
Minčič.
V současné době je třeba při převodu nemovitosti nechat vypracovat odhad
její ceny. Posudky zabraňují tomu, aby lidé neplatili daň z převodu
z nižší částky, než je cena obvyklá. V případě, že je odhadní
cena vyšší než kupní, musí se daň vypočítat z této vyšší
hodnoty.
„Znamená to tedy, že ať už jde o občanské převody, byty,
zahrádky, garáže, nebylo by nutné k daňovém přiznání přikládat
znalecký posudek,“ dodal Minčič. V případě pochybností nechá úřad
znalecký posudek zpracovat. Udělá tak například v případě, že částka
bude od obvyklé ceny o více než třetinu nižší. Proti této změně
nejsou ani odhadci. „Tuto činnost by mohli zvládnout příslušní
úředníci na finančním úřadě,“ řekl prezident České komory odhadců
majetku Bedřich Malý.
Posudky zůstanou v případě pozemků a budov pro podnikání, ale bude je
možné odečíst od základu daně.
V roce 2011 bylo v Česku uzavřeno přes 400 tisíc kupních a darovacích
smluv. Uvedené změny ministerstvo zatím připravuje, vyšší daň
z převodu nemovitostí však už vláda schválila. Navíc místo dnešních
tří procent se budou od příštího roku platit procenta čtyři.
