Prodeji nemovitostí se letos daří, ale jen těm schopným hráčům. Mnoho realitek, včetně těch velkých, z trhu postupně mizí.
PRAHA Za poslední dva roky skončilo podle společnosti Creditreform přes 200 realitních zprostředkovatelů. Většinou šlo o menší lokální hráče. Část z nich je nyní v likvidaci, například V. I.& P. O. reality nebo Adareal.
Končí ale i velcí hráči. Podle zdroje, který si nepřál být jmenován,
končí například velká společnost Mexx Reality. Exekutorský úřad
Brno-město vyhlásil exekuci na podíl společnosti Mexx Group v pražské
realitní kanceláři Mexx Reality CZ. Exekuci úřad vyhlásil ve prospěch
firmy Kon-kys z Mořkova na Novojičínsku, jemuž má realitka dlužit kolem
253 tisíc korun.
Důsledkem vyhlášené exekuce je již nyní to, že společnost nemůže
obchodní podíl převést, jakkoli zatížit ani s ním jinak nakládat.
Telefon ve firmě nikdo nebere, nereaguje ani generální ředitel Mexx Group
Josef Šinágl.
Jedním z důvodů problémů realitek je neustálý mírný pokles trhu.
O tom hovoří i nejnovější data Českého statistického úřadu. Tržby
činností v oblasti nemovitostí klesly za první čtvrtletí
o 1,8 procenta. Pokles zaznamenal pronájem nemovitostí (o 0,3 procenta)
i realitní kanceláře (o 3,9 procenta).
Záleží ale, jak je firma vedená. „Mnoho realitek skončilo, ale některé
činnost zase obnovují. Nejde ani tak o to, zda je to velká, či malá firma,
ale jak je schopná a jakou má pověst,“ vysvětluje Michal Pich, jednatel
společnosti EuroNet Media, která provozuje servery Realitycechy. cz a
Realitymorava.cz.
Velké sítě, které mají velké obraty, si nestěžují. „Naše síť
prodala v prvním letošním čtvrtletí 1175 nemovitostí za 2,02 miliardy,
což je v porovnání s loňským rokem, kdy jsme prodali 1107 nemovitostí,
nárůst o 6,7 procenta,“ sdělil LN Petr Frey z realitní sítě
RE/MAX.
Podobně je na tom společnost Sting, která za stejné období prodala
1005 nemovitostí, což je meziroční nárůst zhruba o 15 procent. Michal
Pitucha, ředitel realitní kanceláře Sting, tvrdí, že větším sítím se
daří na úkor malých zprostředkovatelů.
„Problém vidím zejména u těch malých realitek, které mají existenční
problémy,“ přidává se Milan Zavadil, spolumajitel M&M Reality a
předseda výkonné rady Realitní komory České republiky.
Menší lokální kanceláře ale tvrdí, že klienti dají v dnešní době
hlavně na doporučení, nezajímá je prý tolik značka. „Klienti
v poslední době skutečně lépe vybírají realitní kancelář na základě
referencí. To se vyplácí realitním kancelářím, které nepracují pod
franšízou, kde jsou realitní síť a její práce těžko kontrolovatelné.
U malé realitní sítě například se třemi pobočkami kvalitu práce lze
kontrolovat,“ řekl Lukáš Heger, majitel brněnské I. E. T. Reality, pro
server Realitymorava. cz.
Narůstá ale také počet lidí, kteří se víc než v minulých letech
snaží spolupráci s realitními kancelářemi vyhnout. Pomáhají jim v tom
i servery, které nabízejí pronájem a prodej bytů a domů bez poplatku.
