Bydlení pro rodinu i investice v klidných Chýnicích s dojezdem 15 min.
na Zličín
Hledáte bydlení, které nabídne dostatek prostoru pro rodinu a zároveň
možnost dalšího využití? Tento rodinný dům v klidných Chýnicích
u Prahy je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního
bydlení a pronájmu, nebo pro rodinu, která ocení samostatný prostor
navíc.
Dům o užitné ploše 156 m2 je prakticky dispozičně rozdělen
na dvě samostatně přístupné obytné části. Každá má vlastní vstup,
společným zázemím je dvorek a zahrada. Díky tomu nabízí nemovitost velkou
flexibilitu – můžete zde pohodlně bydlet jako jedna rodina, dopřát
soukromí prarodičům či dospívajícím dětem, nebo jednu část využít
k pronájmu. Celková zast. plocha a nádvoří činí 226 m2 plus
dalších 90 m2 zahrada.
Dispozice:
• Hlavní obytná část 4+1
Prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně s jídelním koutem, ložnice
a koupelna v přízemí tvoří pohodlné rodinné zázemí. V patře se
nachází dva dětské pokoje, herna/pracovna a druhá… více
informací
koupelna. Dispozice nabízí dostatek prostoru i soukromí pro každodenní
rodinný život.
• Samostatná obytná část 2+kk
Druhá část domu se nachází v patře a má vlastní vstup ze dvora. Je
vhodná například pro prarodiče, dospívající děti, návštěvy, práci
z domova nebo jako prostor s možností pronájmu.
Technický stav a úspory:
Dům prošel rekonstrukcí před 8 lety, včetně zateplení a výměny oken
(trojskla).
Velkým benefitem je nová fotovoltaika (2024), která výrazně snižuje
náklady na provoz.
Napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Nemovitost je připravena
k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Lokalita:
Chýnice (Praha-západ) nabízejí klidné bydlení v zeleni s rychlou
dostupností do Prahy.
• školy a školky v okolí (Tachlovice, Ořech)
• základní občanská vybavenost přímo v obci
• přírodní park Radotínsko–Chuchelský háj a CHKO Český kras
v dosahu
• výborná dostupnost – Praha Zličín / metro Stodůlky cca 10–15
minut
• autobusové spojení (linky 301, 309)
Hlavní výhody
? dvě samostatně přístupné obytné části
? ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu
? fotovoltaika z roku 2024
? zateplení a okna s trojskly
? napojení na obecní vodovod a kanalizaci
? klidná lokalita u Prahy
? výborná dostupnost na Zličín a metro Stodůlky
Přijďte se přesvědčit osobně, jak dům působí naživo. Ráda vás
provedu a ukážu vám všechny jeho možnosti. méně
informací
Modelace výpočtu financování prostřednictvím STING Finance s.r.o.
Kč % Kč % Kč let53 245 Kč
Vypočtená modelová splátka úvěru odpovídá úrokové sazbě 4,79 % p.a. při výši úvěru 10 160 000 Kč a splatnosti 30 let. Předpokladem je splnění všech podmínek pro poskytnutí a čerpání úvěru stanovených úvěrující institucí. Nejedná se o závaznou nabídku.
