Máte jedinečnou a exkluzivní příležitost, stát se majitelem tohoto
krásného rodinného domu ve Smilovicích, v podhůří Beskyd. Tato
výjimečná lokalita nabízí klidné a komfortní bydlení s dokonalou
kombinací prostoru, vkusu, flexibility a skvělé dostupnosti.
Dům o užitné ploše 162 m? stojí na rovinatém pozemku o rozloze
2.286 m?, který zahrnuje krásně udržovanou zahradu s bazénem + písková
filtrace, s houpačkami a dětským domečkem, se zděnou garáží (se
zvedákem na auta s nosností 3 t), se zděnou hospodářskou budovou
s veškerým zařízením pro provoz 20ti fotovoltaických panelů (FVE),
umístěných na střeše rodinného domu. Tímto se stává tato nemovitost
moderním a úsporným bydlení z hlediska energetické nezávislosti, ale
i legislativních požadavků. Dům je zděný (zateplený 14 cm
polystyrénem) s kamennými základy z pískovce, střešní krytina je
šindelová (tepelná izolace 35 cm minerální vata), okna plastová
dvojkomorová.
Promyšlené dispozice domu umožňují maximální využití prostoru.
V suterénu domu…
více
informací
o rozloze (32,75 m?) se nacházejí 2 x sklepní prostory a kotelna. Voda je
čerpána z vlastní studny (o její nezávadnost se stará čistička,
nainstalována ve vstupu do suterénu domu), splašky jsou svedeny do žumpy.
Nedaleko hranice pozemku je možnost napojení na obecní vodovod i plyn.
Vytápění domu je umožněno kotlem na tuhá paliva, ale i elektrokotlem.
Zdrojem teplé vody je 125 L elektrický bojler. O Vaší bezpečnost a
přehled všeho dění na pozemku, u domu i garáže, se postará již
nainstalovaný kamerový systém se záznamem.
Dispozice: 1. NP: Po průchodu kouzelnou, dřevěnou verandou se dostaneme do
zádveří (7,45 m2) domu s odkládací stěnou na míru,
v oblíbeném provance stylu. Nalevo se nachází koupelna s vanou +
sprchovacím koutem + WC (6,04 m2). Napravo pak komora
(1,88 m2) a schodiště do patra z chodby (6,90 m2). Na
konci chodby se nachází vstup do kuchyně s jídelním prostorem
(12,89 m2) a za ním dětský pokoj (15,46 m2). Dalším
vstupem z chodby se dostaneme do slunného obývacího pokoje
(18,35 m2), kde je možnost zřízení krbových kamen, které by
dodaly romantickou atmosféru a podtrhly tak útulnost domova. Poslední
místností je pak ložnice (9,05 m2), do níž se vstupuje
z obývacího pokoje. Oba pokoje jsou díky velkým oknům nádherně
prosvětlené a nabízí výhled na udržovanou zahradu.
2. NP: Schodištěm (3,56 m2) vystoupáme do prostorné chodby
čtvercového půdorysu (8,64 m2), z níž je vstup do šatny
(6,20 m2), nad níž zaplesá srdce každé ženy, druhými dveřmi
se dostaneme do slunného podkrovního dětského pokoje o výměře
(18,80 m2) a třetími pak do pokoje pro hosty o výměře
(14,40 m2).
Obec Smilovice se nachází v údolí Beskyd nedaleko od hlavní silnice č.
68 Třinec – Frýdek-Místek a nabízí dobrou občanskou vybavenost: OÚ,
ZŠ, MŠ, pošta, kadeřnictví, hospoda, sportcentrum s bowlingovou dráhou a
restaurací, včetně vnitřních sportovních hal pro mimosezonní hry
florbalu, volejbalu, tenisu, badmintonu apod, stejně tak ale i venkovní
antukové i fotbalové hřiště, workoutové hřiště… V dojezdové
vzdálenosti pouhých 13 minut se autem dostanete do okolních měst jako je
Třinec, Český Těšín či Frýdek-Místek. Pro ty, kteří upřednostňují
hromadnou dopravu, je autobusová zastávka jen 10 minuty chůze od domu a
přímé spojení Vás do centra Třince či Českého Těšína dopraví do
20 minut. Potraviny a další služby jsou k dispozici v bezprostřední
blízkosti Vašeho nového domova. Nejbližší železniční stanice je ve
vzdálenosti cca 2,7 km v sousední obci Střítež.
PNB se nyní zpracovává, proto uvádíme energetickou třídu G.
Tento dům je skvělou volbou pro klidné rodinné bydlení, kde budete rádi
vychovávat své děti či prožívat pokojné stáří, těšíc se na
návštěvy svých potomků, kterým se od Vás z takto vymazleného domova
nebude chtít odcházet. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost, která se
už nebude opakovat. Bližší informace Vám ráda sdělím osobně na
prohlídce.
méně
informací
